Инвеститори: На София й трябват още 100 хил. нови жилища

„Към момента в София има около 570 хил. жилищни единици. Средно за Европа коефициентът жители в едно жилище е 2,1. Предвид постоянно нарастващото население, това означава, че в столицата е нормално да има общо 800 хил. жилища. Ако занижим малко прогнозата, може да се приеме, че в София може да се построят още 100 хил. нови единици“. Това каза Росен Плевнелиев, генерален мениджър на Lindner Immobilien Management по време на конференцията BalRec, провеждана с медийното партньорство на Investor.bg.

Според него всяка година в София идват по 40-50 хил. души от провинцията. „През 2003 г. на пазара имаше само 2 хил. апартамента, през 2007 г. имахме 5 хил., тази година очакванията са за 8 хил.“, каза още той.

Заради недостига на жилища Плевнелиев очаква добро бъдеще за пазара за следващите 2-3 години. „Интересното е какво ще се случи след това“, каза още той.

С излизането на повече апартаменти на пазара предварителните продажби ще започнат да пресъхват, прогнозира той. Купувачите няма да финансират предварително строителството и предприемачите ще се обърнат към банките, които пък от своя страна стават предпазливи и ще изискват добри проекти. „Надявам се този процес да помогне за нормализирането на цените на земята, защото сега някои собственици искат луди цени“, коментира той.

Вижте още