Броим за къща край София колкото за апартамент

Хит на пазара на имоти са обзаведените жилища
30 апр 2021 14:28, Елка Василева
91
Броим за къща край София колкото за апартамент
Снимка: архив, БГНЕС

Между 60 000 и 200 000 евро сме готови да броим за къща край София. Това на практика означава, че цените на селските къщи вече са на тези на апартамент в столицата.

Дори и в непрестижен квартал вече не може да се купи дори панелна гарсониера за по-малко 60 000 евро.

Панелно жилище от 43 квадрата в „Люлин 4“ например се продава за 62 000 евро, докато 30-годишна къща от 70 квадрата в с. Петърч, което е на 20 км от столицата, е обявена на цена от 79 000 евро, пише „Монитор“.

Междувременно стана ясно, че в столицата най -търсени са двустайни обзаведени апартаменти с квадратура от 55 кв.м на цени около 110 хил. - 120 хил. евро заедно с гараж или паркомясто.

Само за такива жилища на зелено в зависимост от локацията се влиза в сделка на нива от 60- 80 хил. евро. Интерес има и към тристайни апартаменти в диапазона от 160 хил. – 180 хил. евро с опция за паркиране, сочи анализ на пазара на една от агенциите за недвижими имоти.

Къщи пък в самата столица с двор и квадратура около 350 кв.м с три, четири или пет спални, част от затворени комплекси или самостоятелни се предлагат на цена от 300 хил. евро.

Активността на инвеститорите се засилва през първото тримесечие на 2021 г. Нараства търсенето на парцели с възможност за построяване на бъдещи сгради от 1500 до 5000 кв.м РЗП. Купувачите са склони както да заплатят цялата сума, така и да придобият парцела на обезщетение или смесен вариант.

Увеличава се и процентът на купувачите, разчитащи на банков кредит. Вече близо 60% от купувачите разчитат на такова финансиране, което е очаквано на фона на продължаващата тенденция при банките за все по-ниски и атрактивни лихви, се казва в анализа.

Активното финансиране от банките на сделки с жилищни имоти и рекордно ниските нива на лихвите по ипотечните кредити са част от причините за големия брой сделки с имоти през първото тримесечие, става ясно от анализ на имотната компания Arco Real Estate.

Купувачите вече търсят по-големи имоти с повече помещения, кабинет и големи тераси, както и в затворени комплекси.

Липсата на инвестиционна алтернатива за българите и желанието да спасят спестяванията си от покачващата се инфлация са също част от причините за повечето сделки, считат в компанията.

В София се запазва тенденцията от края на миналата година да се търсят по-големи и завършени имоти.

В Пловдив купувачите се насочват към двустайни апартаменти в диапазона от 45 хил. - 65 хил. евро за апартаменти на зелено и от 60 хил. до 75 хил. евро за готови жилища. Сделки с тристайни апартаменти стават на нива от около 70 хил. евро до 90 хил. евро на зелено, а за завършени - от 80 хил. до 120 хил. евро. Най-предпочитани райони са централните и южните квартали в града.

Интересът към къщи в района и около Пловдив се запазва висок, като там сделките стават на цени от 50 хил. до 200 хил. евро в зависимост от проекта и големината.

Купувачите по Южното Черноморие са основно нашенци, живеещи зад граница, като двустайните апартаменти са от 30 хил. до 60 хил. евро за напълно готови и обзаведени апартаменти и от 50 хил. до 80 хил. евро за тристайни апартаменти. Водещо за българина е да няма такса поддръжка, пише имотната компания и допълва, че имотите по Черноморието се купуват предимно с лични средства, но има и сделки с банков кредит.

 


91
Още от Общество
Готово ли е бебето за стол за хранене
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
84
0
 
1
 
! Отговори
Iwajlo преди 1 седмица
Може също така да се поинтересувате от инвестиция в криптовлаута и най-вече БИТКОЙН!Уверявам ви,че до няколко години ще съжалявате ако не го направите!Ако не другопоне се запознайте и направете проучване за криптовалутата Биткойн!
83
0
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
Типично за Индия, Бангладеш, Пакистан и такъв сорт държави. Можеш да си купиш селска къща за 1000лв, но някакъв смачкан апартамент в "елитен" столичен квартал струва над 200000лв. Корупцията и беззаконието в страната спира нормалните процеси на развитие и територията ни се изпразва от хора и от всякакво развитие.
82
0
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 седмица
Някакъв журналист седнал та написал съчинение по картинка. Нито обяснил откъде си събрал данните, нито нищо. Просто писал.

Отдолу се засилили да се карат кой колко пари има.

Цър-ву-ли тръгнали да се надлъгват едни други. Нищо ново под небето.
81
1
 
3
 
! Отговори
Левон Хапарцумян преди 1 седмица
Тук цените само ще растат нагоре. Догодина ще е по 5000 евро/кв.м. в София. Аз ги разбирам тия неща. Който си мисли, че цените ще падат е болен.
80
2
 
2
 
! Отговори
Туск преди 1 седмица
айдееееее, антиброкерските тролове се събраха, ама и ние не оставаме по назад, вече и ние си имаме зачислени списвачи по форумите дето да дават акъл и отпор на тия безделници, работата ни е да формираме позитивна нагласа към имотния бизнес и да караме хората да си мислят че правят добра сделка,
аре бе тролчета аре бе волчета аре да ви видимеее
79
0
 
7
 
! Отговори
Случаен минувач преди 1 седмица
За консултация се обърнете към агенция за недвижими имоти Цв. Цв. Там ще получите най-добри оферти за продажби на жилища.
78
5
 
4
 
! Отговори
Истината преди 2 седмици
Само да вметна, че в банките има милиарди спестовна влогове, под дюшека също. Преди Герб нямаше толкова много пари в с пестовни влогове.
77
4
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 2 седмици
Такива пари може да има само гербав крадец, който точи ДДС и други схеми.
76
5
 
20
 
! Отговори
Христо Христов преди 2 седмици
Къща в затворен комплекс... ми то все едно да идеш в затвора.

Повечето затворници се радват като излязат на свобода, повечето собственици на такива къщи - като се приберат в тях. Можеш ли да ги разбереш :)

ПП. София става само за работа или когато трябва да се лети за насам-натам. Кварталът (дори района на НДК) няма значение.
75
3
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 2 седмици
София е ***, много хора сме тук само заради работата, която обаче вече е дистанционна, така че ще работим от където си искаме.
74
2
 
18
 
! Отговори
The Real Бай Иван преди 2 седмици
А пък това за кредитите е най-големия виц. Банките нямат желаещи за кредити. Миналата година е смешно - 1 млрд лв кредити са раздадени срещу 6 млрд лв спестени повече от домакинствата.

Ако тази тенденция не се обърне по някакъв начин и да накарат хората да теглят кредити банките ги чака тежка агония. Това е тенденция не само в България, но тук нещата са доста по-*** и утежнени от други неща.

Банките като видят кандидат за кредит и му се радват както гладен *** се радва на баница.
73
1
 
18
 
! Отговори
The Real Бай Иван преди 2 седмици
Просто малко търпение. През март банките са добавили още над 600 млн към неподдържаните кредити. Кредитният мораториум свръши през април. Няма да има повече. Мерките за бизнеса свършват. Пазара се наводни с предложения на къщи край София. Всеки иска да удари джакпота.

Просто търпение. Защото който не удари джакпота ще налапа ... ба-ху-ра.
72
0
 
24
 
! Отговори
The Real Бай Иван преди 2 седмици
"Дори и в непрестижен квартал вече не може да се купи дори панелна гарсониера за по-малко 60 000 евро."

Спокойно. Купува се. То че има такива дето слагат и 70 и 100 хил евро за гарсониера - има. Но си седят с месеци.

Върнете лентата назад - 2008-ма. Тогава имаше такива насирания. Буквално. Та дори и още по-големи, мен ако питате. Ама малко помнят.

Затова повтаряме сценария. Тези цени са знак за губене на почва под краката. Някакво запъване тип "аз ще ти резна главата, ти няма къде да ходиш".
71
0
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 2 седмици
До 47
А я ми кажи колко получават българите и колко лесно се намира работа?
70
1
 
38
 
! Отговори
До Вътко 67 преди 2 седмици
Ти се разходи в района, наречен "Манастирски ливади" в столицата, за да разбереш що е това сгъчкано построени жилищни сгради.
Всички тези безумно нагъчкани една до друга сгради бяха направени след промените, в най-южната част на София, само шосето ги дели от Бояна с кристално чистия въздух и тузарските вили.
В не едно жилище в този район може да излезеш на балкона, да протегнеш ръка и да направиш "Здрасти" с комшията от съседната сграда. Онези, които са разрешили подобни строежи са ПРЕСТЪПНИЦИ!
69
3
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 2 седмици
ДА ЖИВЕЕШ В КЪЩА Е НАИСТИНА ПО-СКЪПО И ПРИВИЛЕГИЯ,НО БАЙ ГАНЬО Е ДЪРВЕН ФИЛОСОФ И ПРЕДПОЧИТА ДА ПЛАЩА ЦЯЛ ЖИВОТ ЗА АПАРТАМЕНТ,ОТ КОЙТО ДА ПЛЮЕ И ПСУВА ПО СЪСЕДИТЕ И УПРАВНИЦИТЕ.
68
0
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 2 седмици
Обзаведени?
Как не! Това им повишава цената и същевременно ти натрапва вкуса на друг човек.
67
2
 
10
 
! Отговори
Вътко преди 2 седмици
Варна си е 350 и Пловдив си е 350 хил. И просто са малки като територия и винаги са били сгъчкани. Като Хвърляте цифри поне мислете колко са реални. Има си данни, всичко друго е "една жена каза". Проста сметка сочи, че е глупаво да се говори, че София е 2 млн. Варна и Пловдив са 1,6 млн. Демек 3,6 млн. при положение, че България има малко под 7 млн. население. Само Русе, Бургас, Ст. Загора и тн. още 10 града и минаваме милион и така ще излязат хората 9 млн.
66
15
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 2 седмици
До Анонимен 63

Софето ясно ама къде забрави Варна и Пловдив :)) Във Варна не може да се диша, все пак разбирам хората които се преселват в големите градове, там е работата, там са и услугите, доколкото ги има разбира се :)) Варна от 350 к стана 800, Пловдив и те некаде там, Софето е отдавна пренаселено, всичко живо там мърда (по празниците намаляват драстично), те такива работи в кочинката :))
65
12
 
6
 
! Отговори
xaxsasб преди 2 седмици
До 57 е да за довършителните работи се дават пари, но за програмист с 4бона заплата това са джобне пари за 2-3 месеца. Самото вдигане на къщата е много приятен и забавен процес, петима приятели я построихме с родителите му. На по долните коментари директно им казвам че брат ми е архитект и че не всичко струва пари, а подобни къщи се строят във всички напреднали държави - от САЩ и Канада та чак до Швейцария и са последен писък на модата. В 21ви в. младите работим за да се забавляваме.