Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Търсенето на имоти у нас е по-голямо от предлагането

Цените на жилищата в София са скочили с 12%
28 окт 2021 09:02, Ния Христова
59
Ръст от 30% в търсенето на недвижими имоти в София за последните години, а цените са нараснали с 12 на сто. На какво се дължи повишението в търсенето и в цените?
 
"Много са причините и те са обективни, точно заради това не може да се говори за балон, който да очакваме да се спука. През последната година цените са нараснали с 11% за София, но това е едно плавно покачване. Така се случва от 2018 година насам. Дори ако проследим един по-дълъг период от 6 години – общо покачването е с 46%. А с 63% са нараснали цените през период, който ние определяме като "балон" - 2006-2008 година", каза мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева в студиото на Bulgaria ON AIR.
 
Тя подчерта, че ситуацията в Пловдив наподобява в София.
 
"Интересно е, че са нараснали цените на къщите. Интересът към тях е желанието на млади хора да живеят в екологична среда, да отглеждат децата си на чист въздух. Свързан е с огромното желание на българина да живее по-добре, по-комфортно. До дискусията, която направихме миналата седмица, си мислех, че лихвите по ипотечното кредитиране, които са ниски и все повече падат, е една от основните причини за покачването на сделките. Но не най-важната. Има друга причина – това са спестяванията, депозитите на българина. През последните години те са се увеличили с 20 млрд. Говорим за 60 млрд. депозити в началото на годината. Има по-засилен интерес към по-големи жилища. Има спад в наемите, както и в тяхното търсене. Има много свободни имоти. Около 20% са освободените", допълни Стойчева.
 
Относно това как се е променил профила на купувача, тя отговори: 
 
"Това, което "Пощенска банка" внесе като информация за хората, които ползват кредити, предполагам, че това са млади хора до 40 години – семейства, висше образование, добра доходност. Банките внимават на кого отпускат кредити, не е така безразборно, както беше през 2006 година", посочи мениджърът на Imoti.net.
 
"Купувайки имот на зелено, подписваме договор, който е на добра воля. Не ставаме собственици на нищо, той не дава никаква гаранция. Но е предпочитано като вариант, защото е по-евтино. Когато излезе Акт 16 – един имот се продава с 20-30% отгоре. Експертите, с които те говорят, казват, че до 2023 година такъв ще бъде ръстът. Но има други финансови експерти, които смятат, че може да сме в 18-годишен цикъл и това нарастване може да продължи и след 2024 година. Но в момента има обективно търсене за този ръст, а то е много повече от предлагането", категорична е Снежана Стойчева.
 
Вижте целия разговор във видеото.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Ния Христова

59
Още по темата: ръстнедвижими имотиценитърсенепокачване
Още от
Още от Страната
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
50
1
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Сега е момента за продаване, ама кой да ти мисли.... :)
49
8
 
2
 
! Отговори
Стоил преди 2 години
Вярно, че загубих пари, ама не съм от Варна. Само купих имот там, да има за дъщерята, като порастне. Да не да я вземе някой гащник по квартири.
48
14
 
2
 
! Отговори
Алекс преди 2 години
Специално в София търсенето е голямо.Столицата предлага най-висок стандарт и непрекъснато привлича нови купувачи на жилища.В близките години няма да има спад на имоти.Който чака балона да се пукне, само ще изгуби пари като Стоил от Варна.
47
10
 
6
 
! Отговори
Стоил преди 2 години
Купих си през август тристаен във Варна, широк център за 135 000 евро. Ако не беше да чакам някакви измислени балони, щях да го купя преди година - две за 100-110 най-много. Заради чакането и повишените цени, ми се наложи да изтегля и 15К евро кредит, че да не остана без пари. Сега една година ще връщам пари на банката. За първи път в живота ми.
46
0
 
6
 
! Отговори
До Тая истерия преди 2 години
Със сигурност ще вдигнат данъците. В момента данъка за 20 годишна таратайка е колкото този на тристаен апартамент, което не е нормално.Дори в момента има държави, където много трудно може да изгониш наематели - пример Германия и сириици за наематели. Нямат мърдане, токувиж те задължат и да ги храниш в собственото ти жилище. Частната собственост е илюзионна, няма такива нещо като частна собственост, освен ако зад теб не стой високоплатена и многобройна частна армия.
45
1
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
От коя дупка изпълзя тая кукумявка? Само схеми и спекулации.
44
0
 
18
 
! Отговори
икономист преди 2 години
Нищо вярно няма, много имоти са свалени от продажба. Ако отчитате броя на огледите в останалите - ето откъде ви идва и заключението, породило заглавие. И е празно като като консервата на кучето след като е изяло съдържанието и.
43
5
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Верно е много се търсят имоти даже в малките градчета и селата, кирпичените къщи и кошарите се разпродат като топъл хляб!
42
2
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Лихвите по ипотечните в Америка растат, скоро и при нас! А пък като почнат да пукат от ваксите, доста ипотеки ще увиснат
41
2
 
15
 
! Отговори
Къде преди 2 години
е тази липса на предлагане? Навсякъде има празни имоти - и по села , и по градове, че даже и в София. Друг е въпросът на какви цени се предлагат тези имоти. 300 хиляди евро за ново строителство *** рядко някой ще даде. Но наглеците вдигат цените, а и *** не липсват. Нищо , че са дупки повечето жилища, да не говорим за къщи, които искат събаряне и нов строеж от-до.
40
1
 
16
 
! Отговори
Mg преди 2 години
Пук, фсссссс, абе брокери не пълнете гащите, някой просто спука гума на пътя....
39
4
 
14
 
! Отговори
Тая истерия преди 2 години
с имотите не е толкова заради чистия въздух, колкото заради ниските лихви. От една страна тези дето имат пари и разчитаха от лихви да живеят - се прехвърлят към имотите, от друга страна кредитите са подвеждащо евтини. В крайна сметка както прецакаха лихвите, така ще прецакат и имотите. Вероятно с оправданието за зелената сделка и въглеродния отпечатък притежанието на имот ще стане толкова скъпо за обслужване, че както сега има отрицателни лихви, така ще се появят отрицателни наеми.
38
1
 
38
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
В София цели призрачни празни блокове има, без хора, а в страната хората не могат си позволят да закупят имот, освен една шепа крадци-олигарси.
37
3
 
26
 
! Отговори
До 40 преди 2 години
Купуват, при това яко. Бедняците купуват златни инвестиционни монети (свършиха и няма предлагане в момента). Средната класа вади 6-7 месечни спестени заплати +95% финансиране от банката на голяма промоция (сега, с бонус изненадата на банкера после) за 30 години и купува като обезумяла. Нищо читаво не се предлага в момента на разумна цена. Всичко е изкупено, което го доказва и броя на реализираните сделки от нач.на 2021.После ще има рев и протести и самозапалвания и самоубииства.
36
2
 
36
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Оня ден гледах един апартамент, дето се оказа, че са две ателиета щото ги прецакали с паркоместата. Питам - що няма парно? Стоителя фалирал и трябвало собствениците да си платят 500 метра тръба към топлофикация, ама не искали, затова сега на климатици. Викам - що няма охрана във входа? На собствениците не им се плащало. За 400к евро - толкова.
35
3
 
9
 
! Отговори
Асан преди 2 години
Да търсят у Гръция щом са паралии :)))
34
1
 
17
 
! Отговори
АнонимеН преди 2 години
ВЪПРОСА ДАЛИ СЕГА ДА СЕ КУПИ ГОТОВ АПАРТАМЕНТ ИЛИ НЕ ИЗОБЩО НЕ Е БИЛ НА ДНЕВЕН РЕД НИТО 2020-ТА НИТО 2021-ВА НИТО 2022-РА! АКО ИСКАШ ЕВТИНО КУПУВАШ ОТ СТРОЯЩО СЕ НЕЩО НО ОТ ТАКЪВ КОЙТО ВЕЧЕ Е ПРАВИЛ ОБЕКТИ ДО СЕГА, А НЕ ОТ ИЗМИСЛИЦИ БОКАРО-АНЖЕЛСКИ А ТАЯ ДА СИ РЕКЛАМИРА САЙТА С ГОТОВИТЕ АПАРТАМЕНТИ ЗА ПРОДАЖБА АМА КОЛКОТО ИСКА!
33
0
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
и тази баба продава имоти и аз ще отворя една агенция
32
2
 
44
 
! Отговори
Тайпи преди 2 години
Имам два имота- единия в Гърция, а другия на Черноморието, но в София така и не купих. Единственото което ме спира са или безумните квадратури или пък порутените блокове на старото строителство, а тъй като искам да плащам в кеш не ми се хвърля на нещо скъпарско и свръхнадценено. Почти всяка оферта звучи ако не като измама, то като страшно прецакване, а пък не обичам да ме правят на балък. Може би ще дойде по-добро време, но в момента не бих купил в София. Мое мнение, не ви го налагам.
31
0
 
21
 
! Отговори
На зелено преди 2 години
Внимавайте със зеленото и обещанията покрай него. Оргаден двор с ограничен достъп - и същевременно магазинчета в сградата :) ТЕЦ/ГАЗ - ама след 2-3-4 сезона ако сте късметлии.
123
Виж всички

Investor

Руската централна банка остави лихвите по заемите без промяна
Завръщането на Intel продължава да е предизвикателство

BGONAIR

Задържаха трима души, вкарали жена в кредитна спирала за 173 000 лв.
Водещият на Спортът ON AIR с вдъхновяващо интервю за Tialoto.bg

BLOOMBERGTV

Инвеститори изтеглиха рекордни средства от американските биткойн ETF-и
Турция спря повишаването на лихвите, докато инфлацията наближава 70%

GOL

Балъков каза как ще спаси Локо София от изпадане
Азар каза защо взе тежкото решение

AUTOMEDIA

5-те най-големи врагове на двигателя
Volvo разби най-големия си SUV в най-малкия в името на безопасността

TIALOTO

На Ким Кардашян
Образователните игри и ползата им за развитието на детето

PULS

Как да се справим с напуканите пети?
Краката трябва да се мият всеки ден използвайки топла вода
Как изтощителни тренировки и претренираност влияят на имунитета?

AZ-JENATA

Знаци, които показват, че ще сме успешни в живота
3 пролетни рецепти за обяд под 450 калории 

TEEN

Зендая показа кои рокли са хит за пролетта
Вижте на какво заложи актрисата
Попиляха Деклан Райс заради пълната му приятелка, тя изтри снимките си
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |