Търсенето на имоти у нас е по-голямо от предлагането

Цените на жилищата в София са скочили с 12%
28 окт 2021 09:02, Ния Христова
59
Ръст от 30% в търсенето на недвижими имоти в София за последните години, а цените са нараснали с 12 на сто. На какво се дължи повишението в търсенето и в цените?
 
"Много са причините и те са обективни, точно заради това не може да се говори за балон, който да очакваме да се спука. През последната година цените са нараснали с 11% за София, но това е едно плавно покачване. Така се случва от 2018 година насам. Дори ако проследим един по-дълъг период от 6 години – общо покачването е с 46%. А с 63% са нараснали цените през период, който ние определяме като "балон" - 2006-2008 година", каза мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева в студиото на Bulgaria ON AIR.
 
Тя подчерта, че ситуацията в Пловдив наподобява в София.
 
"Интересно е, че са нараснали цените на къщите. Интересът към тях е желанието на млади хора да живеят в екологична среда, да отглеждат децата си на чист въздух. Свързан е с огромното желание на българина да живее по-добре, по-комфортно. До дискусията, която направихме миналата седмица, си мислех, че лихвите по ипотечното кредитиране, които са ниски и все повече падат, е една от основните причини за покачването на сделките. Но не най-важната. Има друга причина – това са спестяванията, депозитите на българина. През последните години те са се увеличили с 20 млрд. Говорим за 60 млрд. депозити в началото на годината. Има по-засилен интерес към по-големи жилища. Има спад в наемите, както и в тяхното търсене. Има много свободни имоти. Около 20% са освободените", допълни Стойчева.
 
Относно това как се е променил профила на купувача, тя отговори: 
 
"Това, което "Пощенска банка" внесе като информация за хората, които ползват кредити, предполагам, че това са млади хора до 40 години – семейства, висше образование, добра доходност. Банките внимават на кого отпускат кредити, не е така безразборно, както беше през 2006 година", посочи мениджърът на Imoti.net.
 
"Купувайки имот на зелено, подписваме договор, който е на добра воля. Не ставаме собственици на нищо, той не дава никаква гаранция. Но е предпочитано като вариант, защото е по-евтино. Когато излезе Акт 16 – един имот се продава с 20-30% отгоре. Експертите, с които те говорят, казват, че до 2023 година такъв ще бъде ръстът. Но има други финансови експерти, които смятат, че може да сме в 18-годишен цикъл и това нарастване може да продължи и след 2024 година. Но в момента има обективно търсене за този ръст, а то е много повече от предлагането", категорична е Снежана Стойчева.
 
Вижте целия разговор във видеото.

59
Още от
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
54
1
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Сега е момента за продаване, ама кой да ти мисли.... :)
53
8
 
2
 
! Отговори
Стоил преди 1 месец
Вярно, че загубих пари, ама не съм от Варна. Само купих имот там, да има за дъщерята, като порастне. Да не да я вземе някой гащник по квартири.
52
14
 
2
 
! Отговори
Алекс преди 1 месец
Специално в София търсенето е голямо.Столицата предлага най-висок стандарт и непрекъснато привлича нови купувачи на жилища.В близките години няма да има спад на имоти.Който чака балона да се пукне, само ще изгуби пари като Стоил от Варна.
51
10
 
6
 
! Отговори
Стоил преди 1 месец
Купих си през август тристаен във Варна, широк център за 135 000 евро. Ако не беше да чакам някакви измислени балони, щях да го купя преди година - две за 100-110 най-много. Заради чакането и повишените цени, ми се наложи да изтегля и 15К евро кредит, че да не остана без пари. Сега една година ще връщам пари на банката. За първи път в живота ми.
50
0
 
6
 
! Отговори
До Тая истерия преди 1 месец
Със сигурност ще вдигнат данъците. В момента данъка за 20 годишна таратайка е колкото този на тристаен апартамент, което не е нормално.Дори в момента има държави, където много трудно може да изгониш наематели - пример Германия и сириици за наематели. Нямат мърдане, токувиж те задължат и да ги храниш в собственото ти жилище. Частната собственост е илюзионна, няма такива нещо като частна собственост, освен ако зад теб не стой високоплатена и многобройна частна армия.
49
1
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
От коя дупка изпълзя тая кукумявка? Само схеми и спекулации.
48
0
 
18
 
! Отговори
икономист преди 1 месец
Нищо вярно няма, много имоти са свалени от продажба. Ако отчитате броя на огледите в останалите - ето откъде ви идва и заключението, породило заглавие. И е празно като като консервата на кучето след като е изяло съдържанието и.
47
5
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Верно е много се търсят имоти даже в малките градчета и селата, кирпичените къщи и кошарите се разпродат като топъл хляб!
46
2
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Лихвите по ипотечните в Америка растат, скоро и при нас! А пък като почнат да пукат от ваксите, доста ипотеки ще увиснат
45
2
 
15
 
! Отговори
Къде преди 1 месец
е тази липса на предлагане? Навсякъде има празни имоти - и по села , и по градове, че даже и в София. Друг е въпросът на какви цени се предлагат тези имоти. 300 хиляди евро за ново строителство *** рядко някой ще даде. Но наглеците вдигат цените, а и *** не липсват. Нищо , че са дупки повечето жилища, да не говорим за къщи, които искат събаряне и нов строеж от-до.
44
1
 
16
 
! Отговори
Mg преди 1 месец
Пук, фсссссс, абе брокери не пълнете гащите, някой просто спука гума на пътя....
43
4
 
14
 
! Отговори
Тая истерия преди 1 месец
с имотите не е толкова заради чистия въздух, колкото заради ниските лихви. От една страна тези дето имат пари и разчитаха от лихви да живеят - се прехвърлят към имотите, от друга страна кредитите са подвеждащо евтини. В крайна сметка както прецакаха лихвите, така ще прецакат и имотите. Вероятно с оправданието за зелената сделка и въглеродния отпечатък притежанието на имот ще стане толкова скъпо за обслужване, че както сега има отрицателни лихви, така ще се появят отрицателни наеми.
42
1
 
38
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
В София цели призрачни празни блокове има, без хора, а в страната хората не могат си позволят да закупят имот, освен една шепа крадци-олигарси.
41
3
 
26
 
! Отговори
До 40 преди 1 месец
Купуват, при това яко. Бедняците купуват златни инвестиционни монети (свършиха и няма предлагане в момента). Средната класа вади 6-7 месечни спестени заплати +95% финансиране от банката на голяма промоция (сега, с бонус изненадата на банкера после) за 30 години и купува като обезумяла. Нищо читаво не се предлага в момента на разумна цена. Всичко е изкупено, което го доказва и броя на реализираните сделки от нач.на 2021.После ще има рев и протести и самозапалвания и самоубииства.
40
2
 
36
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
алооо стига с тия измислици бе, кой купува в тая криза бе, нали ревете че бизнеса загивал, от къде вадят пари тез много клиенти. Рекламни партенки.
39
2
 
36
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Оня ден гледах един апартамент, дето се оказа, че са две ателиета щото ги прецакали с паркоместата. Питам - що няма парно? Стоителя фалирал и трябвало собствениците да си платят 500 метра тръба към топлофикация, ама не искали, затова сега на климатици. Викам - що няма охрана във входа? На собствениците не им се плащало. За 400к евро - толкова.
38
3
 
9
 
! Отговори
Асан преди 1 месец
Да търсят у Гръция щом са паралии :)))
37
1
 
17
 
! Отговори
АнонимеН преди 1 месец
ВЪПРОСА ДАЛИ СЕГА ДА СЕ КУПИ ГОТОВ АПАРТАМЕНТ ИЛИ НЕ ИЗОБЩО НЕ Е БИЛ НА ДНЕВЕН РЕД НИТО 2020-ТА НИТО 2021-ВА НИТО 2022-РА! АКО ИСКАШ ЕВТИНО КУПУВАШ ОТ СТРОЯЩО СЕ НЕЩО НО ОТ ТАКЪВ КОЙТО ВЕЧЕ Е ПРАВИЛ ОБЕКТИ ДО СЕГА, А НЕ ОТ ИЗМИСЛИЦИ БОКАРО-АНЖЕЛСКИ А ТАЯ ДА СИ РЕКЛАМИРА САЙТА С ГОТОВИТЕ АПАРТАМЕНТИ ЗА ПРОДАЖБА АМА КОЛКОТО ИСКА!
36
0
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
и тази баба продава имоти и аз ще отворя една агенция
35
1
 
42
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Търся си слънчево място на гробищата,държава в която чакаш 9 дена за бърза помощ,имот не се купува.