Новите сгради в София – с гаражи, улици и пътни връзки

Законовите промени, с които се затяга строителството на нови, големи жилищни сгради без нужната инфраструктура и в зелени площи, са готови.

Поправките в Закона за устройството и застрояването на Столичната община са публикувани за обсъждане на портала за обществени консултации strategy.bg. Коментари и предложения по текстовете могат да се правят до 17 октомври.

Новият главен архитект на София Здравко Здравков представи законовите промени в Министерството на регионалното развитие и благоустройството в средата на септември.  

Предвижда се да не се разрешава строителството на нови жилищни сгради с разгъната застроена площ (РЗП) над 20 хил. кв.м без транспортно-комуникационното обезпечаване, т.е. без улици и съответните пътни връзки. За тези строежи ще трябва да се прави на анализ и симулация на транспортното обслужване с отчитане на съществуващия и бъдещия трафик, записано е в проектозакона.

При строеж на нов жилищен комплекс паркингите и зелените площи ще са задължителни. За целта в закона се въвежда понятието "терени за озеленяване в жилищните комплекси", което ще се използва и при подробните устройствени планове. Строителството на детските площадки се предвижда да се разрешава само въз основа на виза за проектиране.

Предвижда се подземните гаражи към жилищните комплекси да имат озеленяване върху цялата площ над гаража, включително с висока дървесна растителност.

С предложените промени ще се предотврати и възможността собственици на имоти, които се използват за обществени нужди, да ги заграждат безконтролно и да ограничават достъпа.

Столичният общински съвет освен това ще може да одобрява устройствените показатели за височина, плътност и интензивност на застрояване по отделните квартали и райони. Така местната администрация може и да не разреши строителството на сгради с максималните парамерти за застрояване, предвидени в Закона за устройството на територията, ако те не са подходящи за съответната зона. 

Още подобни новини за имотния пазар четете в Investor.bg