Офис наемателите – печелившите от кризата

Изключително затруднената финансова и пазарна ситуация в цяла Европа засегна сериозно пазара на имоти през последната една година. Ограниченият достъп до финансиране накара много от играчите на пазара да намалят обема на проекти в процес на реализация, да продадат редица активи и да предприемат мащабни програми за преструктуриране.

Спадът в акциите на публичните компании за имоти и настъпващият матуритет на задълженията на редица от тях ги подложи на допълнителен натиск да търсят спешно спасителни финансови помощи, за да могат да продължат дейността си.

Тази усложнена обстановка, при която позициите на почти всички страни от пазара бяха сериозно подкопани, донесе добри новини за наемателите на офис площи.

Със свиването на дейността на голяма част от бизнеса и с освобождаването на хиляди служители делът на незаетите офис площи значително се увеличи. Наред с това на пазара излязоха и тези нови площи, за които имаше осигурено финансиране преди началото на кризата и които инвеститорите успяха да довършат, като по този начин допринесоха в още по-голяма степен за увеличаването на инвентара, към който и без това има намаляло търсене.

В резултат на това наемателите в момента са решаващ фактор на пазара и са в много по-изгодна позиция в сравнение с периода преди кризата да диктуват условията, при които се сключват договорите.

Вижте още