Печеливши и губещи – кои видове имоти са по-устойчиви на кризата

Разликата в мащаба на спада в заетостта при трите основни вида бизнес имоти – търговски, офис и индустриални, анализира доклад на консултантската компания CBRE.

От компанията констатират „интересна“ зависимост в поведението на наемателите на различните типове имоти на базата на сравнителни данни от проучвания по време на минали икономически спадове. В доклада се твърди, че традиционно търговските площи са по-устойчиви по време на криза и те регистрират най-малък ръст в дела на незаетите площи. За разлика от тях този ръст е най-голям при офис имотите, които са директно зависими от икономическата и финансовата обстановка.

От компанията казват, че през изминалата година се е наблюдавал рязък спад в ръста на наемите на търговските площи в Европа. Този спад обаче е бил по-малко изразен за първокачествените локации, към които международните търговски вериги са продължавали да проявяват интерес.

Тази тенденция в наемите, наред със значителния ръст в доходността, е изиграла съществена негативна роля върху цените на бизнес имотите. Въпреки това спадът в цените при търговските имоти също е бил по-малък в сравнение с индустриалните и офисите.

Вижте още