Как с кредит се купува вече ипотекирано жилище?

Нараства делът на сделките с ипотекирани жилища, чиито собственици изпитват затруднения, сочи анализ на консултантската компания КредитЦентър.

Тези имоти привличат голям интерес от страна на купувачите, нуждаещи се от основно жилище, и в резултат делът на ипотекираните жилища, които се купуват с ипотека, вече е около 8% от сделките на компанията.

Процедурата е сравнително непозната на широката аудитория, поради което доскоро потребителите избягваха подобни оферти.

Натрупването им на пазара обаче и добрите отстъпки, на които затруднените продавачи са склонни, правят подобен избор в повечето случаи изгоден, посочват консултантите и описват процедурата за финансиране с кредит на покупката на вече ипотекирано жилище.

1. Купувачът, харесал ипотекиран имот, внася в банката документите си за доход и експертна оценка на избрания имот, за да получи одобрение за отпускане на кредит.

2. Ако сумата, която може да му отпусне банката е достатъчна за закупуване на избрания имот, той подготвя пълния комплект документи за кандидатстване за кредита – нотариален акт, данъчна оценка, скица, удостоверение за тежести, предварителен договор и др. Допълнително предоставя и документ (удостоверение) от банката, в която е ипотекирано жилището, в който се посочва сумата, която е необходимо да бъде внесена за покриване на кредита на продавача на жилището и заличаване на ипотеката.

3. Кредитиращата банка разглежда всички документи и излиза с крайно становище за отпускане на кредита на купувача. Изготвя се договор за кредит, който клиентът подписва.

Вижте и другите критерии