Четири основни принципа за успешна сделка с имот в чужбина

Инвестициите в чуждестранни имоти бяха много популярни сред купувачите, особено тези от Западна Европа, преди няколко години.

Всеки, който искаше да бъде в крак с инвестиционните тенденции, трябваше да има имот в чужбина, който да му носи приходи, пише сайтът за имоти Shelter Offshore.

Истината обаче беше, че хората не винаги можеха да правят големи печалби от наем от имотите си във ваканционни курорти в България или от апартамент в Турция.

И така, какво се обърка? На практика на купувачите им бе продавана илюзията, че могат да правят пари с покупката на всеки стар имот в някоя от популярните чуждестранни дестинации.

Разбира се, това не можеше да бъде вярно. В някои държави, в които регулациите за начина на маркетиране и промотиране на имотите не са толкова стриктни, брокерите ги продаваха с нереалистични обещания.

На практика на пазара на имоти винаги има печеливши и губещи. Печелившите са не просто късметлии, но и купувачи, които спазват някои основни правила, като наред с това подхождат с малко скептицизъм към възможностите на имота за генериране на приходи.

Изданието посочва четири основни принципа при инвестициите в имоти в чужбина.

Изберете подходящата страна и подходящия имот

Разбрахме, че българският туризъм не е позициониран във високия сегмент и от пазара не може да се очаква да донесе висока възвръщаемост в дългосрочен план. Също така разбрахме, че някои части на турския пазар на имоти отчитат бум заради растящия туризъм.

Има части от Франция, които винаги ще бъдат популярни, и части от Испания, които никога няма да бъдат популярни сред туристи и купувачи на имоти.

Също така има големи пазари като Австралия и САЩ, които предлагат големи възможности, но единствено ако бъде избран подходящият щат.

Ключът към успешната покупка на имот в чужбина е да изберем подходящия имот в подходящата страна и локация.

На първо място е необходимо имотът да е разположен на не повече от един час път с кола до летище, обслужвано от международни авиокомпании.

И то не само евтини компании, тъй като те имат неприятния навик да фалират или да съкращават дестинации, пише изданието.

Вижте още