Все повече офиси стоят празни в София

Средното ниво на незаетост на офис площите в София достигна 13,3% през второто тримесечие, като повечето от новите офис сгради, които излизат на пазара, се характеризират с много по-високо ниво на незаетост, обикновено между 20% и 50% през първата година след завършването им.

Това  сочи доклад на консултантската компания Forton International.

Именно затова консултантите очакват средното ниво на незаетост да нарасне още в края на 2009 г. и началото на 2010 г., когато се предвижда да бъдат завършени няколко големи офис проекта.

През второто тримесечие към пазара в София са добавени около 31 500 кв. м нови офис площи, като близо 75% от тях се намират на основни пътища като бул. България и Околовръстното шосе.

Увеличаването на предлагането породи низходящ натиск върху наемните нива. Наемите се понижиха значително от третото тримесечие на 2008 г. насам. Към момента наемите на първокласни офиси в София са около 14,50-15 евро на кв. метър на месец.

Вижте още