Има отлив от закупуване на имоти с инвестиционна цел

Идва ли краят на имотните сделки "на всяка цена“, след като България вече е част от еврозоната? Ще бъдат ли купувачите по-разумни, така че да бъде спрян двуцифрения ръст на цените? Все повече анализатори предвиждат и тази година да има ръст на цените на жилищата, който обаче ще се ограничи до 5-10 процента.

Още от октомври 2025 г. се наблюдава успокоение на пазара на недвижими имоти, коментира пред Радио София Петър Мастиков - главен анализатор на Националния регистър за ново строителство и реконструкции.

"Търсенето горе-долу се изравни с предлагането. Купувачите станаха по-внимателни. Силният тласък, който беше създаден от предстоящото приемане на еврото, даже и преди това високата инфлация, която беше следствие от пандемията – всички тези  фактори започнаха да отслабват. Търсенето на имоти лека полека се върна в едни нормални граници“, обясни Мастиков.

По думите му наблюдава се отлив от закупуване на имоти с инвестиционна цел. По данни на статистиката, над 30% от новите жилища стоят празни.

"Пазарът по своему не е еднороден и те ще се продават с различни темпове, така че има достатъчно купувачи за качествени и добре позиционирани жилища“, посочи Петър Мастиков.

Според него и през 2026 г. основното търсене ще бъде за двустайни и тристайни жилища. Увеличава се и търсенето на четиристайни и многостайни апартаменти през последните години, заяви главният анализатор на Националния регистър за ново строителство и реконструкции.

"Аз винаги съм смятал, че колкото повече човек отлага и забавя решението (за закупуване на имот), толкова повече не идва времето за покупка. Така че, когато сме готови с ясен план финансов – как и къде да си инвестираме парите в имот, ние не трябва да го отлагаме и да чакаме евентуално да се сринат цените", каза Петър Мастиков.