Най-скъпите офис пазари: Лондон, Хонконг и Токио

Лондонският финансов район Уест Енд продължава да бъде най-скъпият офис пазар в света, сочи актуализираната глобална класация на консултантската компания CB Richard Ellis Group, Inc. (CBRE). Централният бизнес район на Хонконг запазва второто място, като при това отчита и най-голямото увеличение на годишна база на разходите за наем на офис от 34,2%.

Централният район на Токио остава третият най-скъп пазар, Мумбай запазва четвъртото си място, а Москва – петото.

Проучването сравнява разходите за наем на първокласен офис в 175 града от цял свят, като освен наем в тях влизат местни данъци и такси за обслужване.

Анализът на данните разкрива, че на годишна база разходите за наем в световен мащаб започват да опират цикличното си дъно. Въпреки това 99 от пазарите, което е по-голямата част, бележат спад на разходите за наем, като при 19 все още се регистрират двуцифрени понижения за 12-те месеца до края на септември.

Общо 61 пазара обаче бележат ръст на разходите за година. На 15 пазара те остават непроменени.

Средната промяна на разходите за офис наем на 175-те пазара е спад от само 1,3% на годишна база.

Сред пазарите, които постигат най-значителен ръст, са световни центрове като Хонконг, лондонското Сити и Сао Пауло. По-умерени увеличения са регистрирани в Париж, Шанхай и Вашингтон.

Въпреки че сравненията на разходите в долари са повлияни от колебания на валутните курсове, изчисленията за годишното им изменение са направени в местна валута.

Европа, Близкия изток и Африка (EMEA)

Регионът продължава да е представен с най-много пазари (30) в топ 50 на най-скъпите пазари в света.

Наблюдават се известни признаци на стабилизация с възстановяването на еврозоната. По-малко от една трета от всички пазари в Европа, Близкия изток и Африка бележат ръст на разходите. В лондонското Сити той е най-голям за региона – 17,5%, следван от Тел Авив (13,4%).

Най-големите понижения са регистрирани на пазари, повлияни от свръхзастрояване и спекулация като Дубай (-12,5%) и Дъблин (-12,4%).

Вижте 10-те най-скъпи пазара в света към 30 септември 201