Рекордни цени достигнаха недвижимите имоти в Ню Йорк

През април 2004 г., средната цена на апартамент в Манхатън стигаше до 1 млн. долара. През декември медийният магнат Рупърт Мърдок предлагаше да плати рекордните 44 млн. долара за апартамент в същия баровски квартал, a малко по-късния същия месец на пазара беше пуснато за продажба и ателие за 1 млн. долара.

Търсенето е толкова силно, че купувачите са готови да прибягват до крайни решения, което показва историята на един от потребителите на сайта за недвижими имоти Curbed.com, който разказва как отишъл в 9,30 часа на среща за продажбата на апартамент, която стартирала чак на следващия ден в 11,00 часа. Продажбата, която се отнасяла за новопостроени апартаменти в 12-етажна сграда, била на принципа “първият пристигна, първият печели”, но на опашката преди него вече имало двама човека.

“Това е инвестиция, която не може да излезе губеща, а може само да ви направи богати”, коментира професор по икономика пред вестник New York Times.

Според някои икономисти ръстът на жилищата е географски обусловен и засяга само районите по източното и западното крайбрежие, както и големите градове като Ню Йорк и Сан Франциско.

Според тях Централната банка трябва да вземе мерки срещу създалата се ситуация преди да са стигне до сериозни последици за финансовите пазари.

Според други обаче няма място за притеснения, тъй като цените няма да продължават да се покачват годишно с 15% - 20%. Причината за повишението на цените на недвижимите имоти са не спекулациите на пазара, а ограниченото предлагане спрямо търсенето и големият брой потенциални купувачи, уточняват наблюдатели.