Панелките поевтиняват с 20% от следващата година

В началото на следващата година цените на старите жилищни имоти и на панелните жилища ще се понижат с до 20 на сто, прогнозираха от Националното сдружение "Недвижими имоти".

15-20 процента спад ще има и на цените на регулираните и нерегулираните терени, но извън градовете.

Според представителите на сдружението цените на недвижимите имоти у нас са достигнали своите пикови стойности. Като една от причините за повишението на цените през последната една година те посочиха активната кредитна политика на банките.

Напоследък обаче се забелязва тенденция за необслужване на кредити, поясни Орлин Владиков. Според него старите и панелните жилища са най често ипотекираните имоти за отпускане на кредити и очакванията са при необслужване на ипотеките банките да ги изкарат на пазара. Това ще доведе до допълнителен спад на цените им, каза още той.

По данни на Националното сдружение "Недвижими имоти" през миналата година средната продажна цена на недвижимите имоти в София и Варна е била 1000 евро на квадратен метър, което е с 40 на сто повече в сравнение с 2003 година. В момента цените на новото строителство достигат до 1200 евро за квадратен метър.

Според представителите на сдружението средната цена на апартаментите у нас се доближава до цените в Брюксел /където те струват 1400 евро за квадратен метър/ и в Будапеща /1225 евро за квадратен метър/. В Анкара и Истанбул цените са съответно 300 и 350 евро за квадратен метър.

Цената за търговските площи в момента у нас се движи между 400 и 3000 евро за квадратен метър, а наемът за такива имоти е между 8 и 20 евро за квадратен метър. През последното тримесечие по-голямо от средното повишение на цените е имало в София, Бургас, Видин и Ямбол.

Висока доходност през 2006 година ще запазят имотите в големите градове, както и в някои етнографски центрове като Велико Търново, Трявна, Жеравна, Арбанаси, и по Черноморието, прогнозират още от сдружението.