На пазара на имоти - евтини жилища, но с дефекти и фалити
Често те излизат скъпи на новите собственици
20 яну 2020 07:21, Александър Попов 
122
Снимка: БГНЕС
|
Оферти за евтини жилища "висят" от години в сайтовете за обяви. Атрактивните цени обаче крият рискове - това са апартаменти в кооперации "на зелено" на фалирали строители и в стари блокове с подкопани основи, коментираха брокери пред "Монитор".
За проблемите не е обяснено, обикновено те "лъсват" при посещенията на кандидат купувачите.
На пазара на имоти през изминалата година има голям отлив на купувачи, твърди голяма агенция за недвижими имоти пред изданието.Купувачите обаче все по-често се насочват към по-скъпи имоти - ново строителство, ремонтирани и обзаведени жилища. Сегашните купувачи са най-често млади семейства, които търсят имот за живеене, повечето - за първи дом. И те имат много нараснали изисквания. Затова първото нещо, което питат, е на колко години е жилището. Ако годините на построяване са повече от 20, има серия от въпроси от купувачите - щранговете за подмяна ли са и поставяна ли е изолация.
Но не това е големият проблем при старите жилища.
На пазара се предлагат жилища в имоти със сериозни дефекти датиращи от години. Пример е обява на тристаен апартамент в един от западните квартали, недалеч от центъра на столицата, което изглежда скоро ремонтирано, обзаведено и на удобно разстояние от метростанция. Цената му е с една четвърт по-ниска от пазарната и това е първата сигнална лампа за бъдещите купувачи.
Проверка на място показва, че блокът може всеки момент да рухне. Сградата, строена през 40-те години на миналия век, вече има големи процепи и е опасна за живеещите в нея. Публикации в медии разказват, че преди 8 години общината прави предписание за ремонт на покрива и улуците, както и отводняване. Собствениците на жилища обаче не предприемат никакви мерки. Те не изпълняват нищо от препоръките, не си оправят покрива и не отводняват. При дъждовно време водата отива в плитките основи и ги подкопава. Такива блокове с гредоред има още 7 в квартала. Дори да купите подобно жилище, допълнителните средства за ремонт на сградата може да достигнат до няколко хиляди лева на собственик, коментираха от голяма строителна фирма.
При предпочитаните по-нови жилища на ниски цени е възможно да срещнете започнато, но незавършено строителство. Ниска продажна цена сега означава заплащане до една десета повече от стойността на имота по-късно, когато се издаде Акт 16. Зад такива имоти най-често прозират проблеми с терените, фалити на строители и други неразбории.
Те може да ви струват скъпо, особено ако се търси жилище за живеене, а не за инвестиция. В краен квартал на София в момента се продава двустаен апартамент с 40 на сто намаление. По-ниската цена се дължи заради нетърпение на собственика да получи пари кеш след няколко години ходене по мъките.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
Всичко тече-всиччко се променя.Я отиди и виж по Северозапада къщитЕ са от 2-3000 до 5 000 лв,а преди 30 години най-евтина можеше да вземеш за 12-13 000 лв. а,какво каза за ...?Златото също губи своята ценост като актив от кризиси. Не използвай стари девизи от времето когато нямаше нито ТВ,нито смартфони ... Имотите скочиха,защото ЕЦБ и ФЕД печатат пари без покритие ,но следващатото десетилетие ще е дестилетието на социална нестъбилност.А ПОЗНАЙ КАК ще са имотите ?
Всеки път като има тема за имоти някъде и се почва за мега рецесия, имотен балон и как хората ще фалират и ще има имоти на 40-50% - НЯМА ДА СТАНЕ!!!България има доходи 2000+ в сферата на услугите, където сме евтина работна ръка, а в условия на рецесия и криза разходите за бизнес це минимизират с търсене на евтина работници!Предната криза 2009-2010, когато удари и се навъдиха толкова много фирми балъци, а? Paysafe, HP, Sutherland и т.н. със заплати 2000+. Напротив рецесията ни помага много!!!
От както свят- светува, най ценната инвестиция е златото и недвижимите имоти. И през турското р, най-богатите са били тези,които са имали най-много земя, *** и големи къщи. И днес, най-големите богаташи/ виж Тръмп/, инвестират в това. Съжалявам, че ще разбия мечтите на тези,които очакват апартаментите да станат по 20 лв. Винаги ще има игра на цените, малко надолу, повече на горе, но като цяло, тенденцията ще е нагоре.
Българина не поддържа и не плащаааа! Буров още го е казал. Бил съм домуправител. Особенно старото поколение. Имат пари. Нищо, че постоянно се оплакват. Но не искат да дават. Защото не виждат смисъл да инвестират в нещо, след като те я преживели още 20 години, я не. Егоизъм на квадрат. После се чудим защо се случи паднал асансансьор, яз.Студена, Граф Игнатиев, магистралата при Ст.Загора и т.н. ЗАЩОТО СМЕ ТАКОВА ПЛЕМЕ!!!!!
-
22:06
Тенденции в грима от 90-те, които сега се завръщат
-
21:55
Проф. Денчев: Има нишка на тежка престъпност, която пресича целия преход
- 21:45 МОН: 2 май ще е неучебен за всички училища в страната
- 21:31 Главчев: Няма откъде да търся нов външен министър, не ги вадя от ръкава си
- 21:22 "Левицата" и партията на Божков близо до влизане в парламента?
Спонсорирани публикации
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |